東京都・世田谷区 K様邸(オーナー様①)
※掲載の間取りや内装・設備・外装等の仕様については、最新仕様とは異なる場合があり、実際にはご採用いただけない場合があります。
K様は、閑静な住宅地に広い土地を代々引き継がれてきました。老朽化したご自宅を建て替えるにあたり、大切な土地をこれから先も守り続けていくことを最優先に考えて、事業性の高い賃貸併用住宅をご検討されることになったのです。
他社が1棟計画だったのに対し、セキスイハイムは賃貸併用住宅と賃貸専用の2棟分割プランをご提案。ご自宅を敷地奥に配置し、重厚なエントランスゲートと長いアプローチで、オーナー様に相応しい邸宅感をご提案しました。
賃貸併用住宅の1階はK様ご夫妻と、奥様の妹様のお住まいに。2階はご次男のお部屋とし、親世帯と生活動線が交差せず、お互いのプライバシーを尊重して暮らせるようにプランニングしました。また親世帯・子世帯とも、ご自宅の窓からは賃貸棟や通路が見えない配置にすることで、ご自宅でのくつろぎ感を大切にしています。
賃貸併用住宅の賃貸部分は単身・カップル向けの1LDK、賃貸棟はファミリー向け2LDKの間取りに。ファミリー向けは、グレードが高く、広々した水まわりを整えており、「施錠見守り防犯システム」など安全性にも配慮しています。また敷地内には広い庭と駐車場を完備。夜は公園のように美しくライトアップされ、女性に好まれる外観になっています。
「長期スパンで考え、いずれは息子が大胆にリフォームして建物を活用できるように計画していただきました。心配することなく、家と土地を息子達に引き継いでいけそうです」と語られるご主人の表情から安堵感が伝わってきました。
賃貸専用棟は2LDKのファミリータイプに。スライドウォールを採用し、フレキシブルに使える間取りになっています。
浴室や洗面などの水まわりはファミリーが使いやすいようにグレードの高い、広々したものをチョイス。
「施錠見守り防犯システム」によって、窓や玄関ドアの無施錠状態を感知して、お知らせ。鍵をかけ忘れたまま外出しても、携帯メールで通報するなど、防犯性能を高められます。
居住部のエントランスは、賃貸部とはアプローチを分けてあり瀟洒に。
左がファミリー向け賃貸棟、オープランスペースを挟んで右に賃貸併用住宅棟が建っています。賃貸等のアプローチはベビーカーや三輪車も通りやすい広さです。
K様邸では、単身女性やファミリーも安心して暮らせるように「施錠見守り防犯システム」を導入されています。その他にもセキスイハイムでは、テンキー式の玄関ドアやセコムの防犯センサー、重厚なセキュリティエントランスや格子、テレビドアホンの設置などをご用意。賃貸住宅の重要な付加価値として、防犯性能の強化に努めています。