家賃滞納、入居者間のトラブルなどひとたび問題が発生すると個人管理では対応が難しくなり、入居者モラルが一挙に低下する原因にもなりかねません。「一括借上システム」では、管理物件のあらゆる問題をオーナー様にゆだねることなく解決します。家賃滞納が発生しても、オーナー様へ家賃の送金が滞ることはありません。
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※用語解説
【サブリース住宅原賃貸借契約(サブリース原契約)】
オーナー様と管理会社の間の賃貸借契約であり、契約の基礎。一括借上契約とも呼ばれます。
【転賃貸契約】
管理会社と入居者の間の賃貸借契約。
【オーナー】
居住用の賃貸物件について、本制度に加入する管理会社と賃貸管理委託契約またはサブリース原契約を締結していている建物所有者をいいます。