例えばお子様が二人いらっしゃる場合、将来相続するときに自宅と賃貸部という二つの建物があれば、容易に分割相続ができます。
不動産を共有で相続するのは避けるべき
- もし将来的に売却や建て替えなどが必要になったときは、所有者全員の同意が必要。名義人どうしの意見が対立する恐れがあります。
- もし名義人の一人が亡くなった場合は、その相続人が共有を継続することになるので、さらに複雑な事情になりかねません。
- 子供たちを相続で仲違いさせたくない。
- 将来、分割相続がしやすくなります。また転用する場合も、柔軟に対応できます。
- 自宅も古くなって建て替えどきかな…。この広い敷地に自宅だけだともてあますな…。
- 長期的に安定した収入が得られ、自宅だけを建てるよりもローン返済を軽減できます。
- 後継者がいない農地をどうしよう…。駐車場経営もなかなかうまくいかないし。
- 賃貸集合住宅なら相続税や固定資産税の軽減効果があります。
※ 上記はシミュレーションとなります。実際の家賃を保証するものではありません。税金・諸費用等は含んでおりません。ご契約時には手付金が必要です。
詳しくは、営業担当者にお問い合わせください。
莫大な遺産ほど相続問題、いわゆる“争族”が生じると思われがちですが、
実際には5,000万円以下の遺産における調停が多数を占めます。あなたは大丈夫ですか？
