建築実例集

オーナーのM様ご夫妻はお父様の代から賃貸住宅経営をされていますが、この街には強い思い入れがあったそう。ご両親が大切にされてきた緑豊かな環境はそのままに、M様の亡くなったお母様がおっしゃっていた「ここを老人ホームにして自分が入りたい」という夢を賃貸住宅で実現したいと検討されていました。目指されたのは、多世代が共住しながらご高齢者も安心して住める環境づくり。「私たちが思い描いていた賃貸住宅への思いに対して、セキスイハイムさんは『社を挙げて取り組んでいきたいと』言ってくれた」ことが決め手となり、セキスイハイムでの賃貸集合住宅の計画がスタートしました。

セキスイハイムがご提案したのは、２階建の建物を北と南に１棟ずつ建設するプラン。M様の「地域に貢献したい」という思いを大切にし、災害や緊急時に強い環境整備や近隣住民とのコミュニケーションが生まれる工夫を随所に施しました。

南棟１階の角部屋は、居住者と地域の人が交流できるコミュニティスペースに。この空間は、災害時の防災拠点としても活用できるようになっています。足元はフローリング調のクッションフロアにし、常に気軽に土足利用できるように。外壁のイメージに合わせて内装はレンガ調のクロスを採用されました。窓のすぐそばにあるバーベキューテラスは災害時の煮炊きに利用でき、さらに水の確保のため井戸も新設されています。

ご実家が熊本地震で被災されたという奥様は、電気がなかなか通らないため携帯電話が充電できず連絡が取りづらかった経験から、電力確保にもこだわられました。南棟にソーラーパネルを設置し、コミュニティスペースにある蓄電池で非常時も電力が使えるようプランニングされています。

ご高齢者が安心して住まえる街づくりを実現するため、北棟・南棟ともに１階はセコムの見守りサービスを導入し、コンセントは腰高の位置にしました。２棟の間には約４メートルの共用通路を設け、そこで居住者同士の交流が生まれるように配慮。コミュニティスペースでも毎日誰かがご高齢のご入居者と顔を合わせられるように工夫することで、何か異常があったときに察知しやすくしています。

「母の思いを受けて、とくにご高齢の方やお子さんにやさしい住宅を目指しました」とご主人。その言葉の通り、エントランスには緩やかなスロープをつけて、車椅子やベビーカーがスムーズに通行できるように設計されています。近隣の方が敷地北側のバス停に行くのに回り道せずに敷地内を通り抜けできるようにも配慮されています。

地域に開かれた、M様の賃貸住宅。コミュニティスペースには、学校帰りの子どもたちが集まったり、居住者と近隣の方の談笑の場になったりといろいろな形で活用されています。M様も、知人の料理人による出張料理教室や、上映会の開催などいろいろと計画もされているそうです。長く住んでもらうためには、コミュニティと街並みとしての付加価値が必要だとM様ご夫妻は締めくくられました。