岡山県
※掲載の間取りや内装・設備・外装等の仕様については、最新仕様とは異なる場合があり、実際にはご採用いただけない場合があります。
賃貸住宅マーケットは、多くの賃貸住宅がひしめき合っている状況にあります。たとえマーケットのニーズに応えられる賃貸住宅を建設した場合も、年月の経過とともに建物が経年劣化してしまうと、メンテナンスやリフォームを施しても競合する新築物件に見劣りしてしまうケースも……。そうなると空室発生や家賃引下げなど、賃貸経営のリスクにもなりかねません。想定される様々なリスクを考慮した結果、長く住み続けていただける賃貸住宅にするため「セキスイデザインワークスモデル」を採用されました。時を経てもご入居者に選ばれ続ける、高い満足度を叶える賃貸住宅です。
ご入居者の高い満足度につながっているのが、「建物性能」です。耐震・気密・断熱・遮音性能などを、ご入居者の求めるレベルで実現。工場で大半がつくられるセキスイハイムの賃貸住宅は、すべての建物で高精度・高品質な建物を生産することができ、それが大きな後押しになりました。外壁には、磁器タイルを採用。建物の重厚感を演出するだけでなく、オーナー様にとっては外壁塗り替えのメンテナンスコストと手間を低減でき、安定経営につながっています。
安定経営のために欠かせないのが、ご入居者の「長期入居」。そのためには暮らしの満足度を高めることがポイントになります。そこで「セキスイハイムデザインワークスモデル」では、住み手目線でプランニングを徹底的に検証。とくに女性に喜ばれる住まいを目指し、工夫を盛り込みました。
バス・キッチン・トイレなどの水まわりには、ゆとりのサイズとデザイン性がうれしい最新設備を充実。収納にもこだわり、大容量のウォークインクロゼット、好みの小物をディスプレイできる飾り棚、靴やお出かけグッズが出し入れしやすい玄関収納を備えています。また壁紙、フローリング、照明計画などにも女性スタッフの意見が活かされ、スタイリッシュで心豊かに過ごせる空間に仕上がっています。
内装のバリエーションも幅広く設定。ご入居者が好みの部屋を選ぶことができます。
セキスイハイムの構造の強さを活かした、柱のない大空間LDK。洋室との間はライフスタイルに合わせて間仕切ることができます。
室内物干しに使える、昇降タイプの物干しポールを設置。廊下には外出時に使う帽子やバッグなどを吊るせるフックも。
機能的に使えるカウンターデスク。ティータイムやPCワークにも便利です。
壁面のスクエア小窓と飾り棚がインテリアのアクセントに。自分好みの空間に仕上げられます。
収納や大きな鏡を設けたおしゃれな玄関。壁面には設置された折りたたみ式のベンチは、ブーツの着脱にも便利。
大きなウォークインクロゼット。吊り下げポールと小物の収納にも便利なラックを造り付けています。
オートロック、宅配ボックス、防犯ポストを完備。ファミリーや女性の一人暮らし世帯の「安心」が大きな付加価値に。
住み手ファーストで賃貸住宅を考えることは、入居者の入れ替わりの少ない「高い定着率」につながります。そのためにも、建物自体の性能はもちろん、暮らしを豊かに彩る設備・インテリアで付加価値を訴求することが効果的です。「セキスイデザインワークスモデル」をはじめ、グレード感のある仕様を充実させたことが土地活用の大きな力になったと言えそうです。
