21年に入り新設住宅着工戸数の減少に歯止めがかかる

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いまさら聞けないZEHとは？　～シリーズZEH賃貸住宅②～

シリーズZEH賃貸住宅の第2回目はZEH賃貸住宅で使える補助金や優遇金利について解説します。

2023.01.13

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いまさら聞けないZEHとは？　～シリーズZEH賃貸住宅①～

2020年以ごろから「ZEH」という言葉がジワジワと浸透してきました。本稿では、ZEHの概要を「これだけは知っておきたい」ことに絞って解説したいと思います。

2022.11.09

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ZEH住宅は優遇！住宅ローン減税の延長と賃貸併用住宅での適用要件

22年分の税制改正大綱が12月10日にまとまり、2021年末で期限を迎える予定だった住宅ローン減税が4年間延長されることになりました。

2022.01.20

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最新 21年分 基準地価について

9月21日に、土地を取引する時の目安となる2021年の「基準地価」が発表されました。住宅地における基準地価変動率の推移を示しています。

2021.11.19

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アパート融資、投資マンションへの貸出の推移

不動産投資ローンの新規貸出額が加速度的に増え始めたのは2012年頃からです。比較的利回りも良く、節税効果もある不動産投資に、低金利が後押しとなって、不動産投資への熱が高まっていきました。

2021.10.15

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全国的に上昇が続くマンション化率。都道府県別では大きな開き

マンション化率とは、世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を言います。我が国においては、世帯の12.75%、約7.8世帯に1世帯がマンション住まいであるようです。この割合は年々微増しており、10年間で1.2ポイントも上昇しました。

2021.07.29

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働き方が変わると住まいが変わる、賃貸住宅も進化する STAY＆WORK

セキスイハイムが50周年記念商品として発売する「ハイムメゾン STAY＆WORKモデル」。ここでは、その商品について第三者の目線で深堀してみたいと思います。

2021.04.23

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賃貸住宅経営において、時流適応は最重要ポイントの1つ STAY＆WORK

求められる賃貸住宅は時流に適応したもの  セキスイハイムの賃貸住宅「ハイムメゾン」が、新しいコンセプト「STAY＆WORK」を打ち出しました。長く続くことが確実になりそうな「WITHコロナ」時代を見据えた、時流適応した賃貸住宅です。

2021.04.23

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コロナショック後のキャップレートの動きはあったのか？

不動産投資において、不動産投資家が期待する利回りのことを「キャップレート」といいます。

2021.04.22

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2020年年間の貸家着工戸数と建築主の割合について

国土交通省が1月末に発表した建築着工統計調査によると、2020年の全国新築住宅着工戸数は前年比マイナス9.9%の81万5,340戸でした。

2021.03.03

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増え続ける二人暮らし世帯。二人暮らしに求められる賃貸住宅とは？

日本は、1960年代70年代以降、一次産業から二次産業へと産業の近代化が進み、地方から都市部への人口移動が進みました。

2021.02.10

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どれくらいの方に相続税がかかっているのか？最新相続税申告状況を読み解く

昨年末に令和元年分の相続税の申告状況が公表されました。令和元年の課税対象被相続人数は115万人で、被相続人数の約8.3%でした。

2021.02.10

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賃貸住宅と持ち家の着工戸数について

住宅着工統計は、新設住宅に関する統計で、国土交通省より毎月公表されています。同じく、国土交通省から発表される建築着工統計と混同してしまう方もいるようですが、実は住宅着工統計調査は建築着工統計調査から住宅のみを取り出してまとめているものなので、建築着工統計調査の一部と言えます。

2021.01.19

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賃貸住宅はどこまで進化するのか？菜園付き賃貸住宅アンケート調査（後編）

「郊外でかつ駅からの距離がある遊休地に賃貸住宅を建てて賃貸住宅経営を行う」ことは、入居者の確保が難しい、あるいは高い家賃が取りにくい、といった点が指摘されてきました。

2021.01.15

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賃貸住宅はどこまで進化するのか？菜園付き賃貸住宅アンケート調査（前編）

国内初？菜園付き賃貸住宅に関するアンケート調査 積水化学工業（以下、セキスイハイムと表記）では、2020年11月下旬に、1都3県の賃貸住宅に住む20～60代男女にWEBアンケートを行いました。

2021.01.15

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旧耐震基準物件の9割が耐震診断を受けていない現状

5年ごとに調査が行われる住宅・土地統計調査ですが、最新の調査結果は平成30年（2018年）分となっています。

2020.12.17

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WEBセミナーレポート 不動産市況とこれからの賃貸住宅経営成功法則

セキスイハイム東北ではWEBセミナーを開催し（10月9～11日の間視聴）、多くの方にご視聴していただきました。セキスイハイムグループ各社が主催のセミナーにおいて初めてのWEBでのセミナーでした。

2020.11.17

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人口の移動状況は、新型コロナウイルスの影響があったのか？

ある県から、例えば東京に移動する場合、その大半は「進学」もしくは「就職」、「転勤」等です。こうした方々の、最初の住まいの多くは賃貸住宅となります。

2020.11.09

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最新2020年基準地価が公表！

9月29日に令和2年都道府県地価調査が国土交通省より発表されました。全国全用途が2017年以来３年ぶりに下落に転じ、上昇が続いていた全国商業地も2015年以来５年ぶりに下落に転じるなど、新型コロナウイルス感染症の影響を受けたものとみられます。

2020.10.05

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賃貸住宅の部屋数が多いのはどの県か？

借家における平均した部屋の数を都道府県別で比較した結果です。これを見ると、西日本では室数が比較的多い傾向があるのが分かります。

2020.08.25

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増える夫婦のみ世帯。何割が賃貸住宅に住んでいる？

夫婦のみ世帯は年々増加傾向にあります。一番の要因は、高齢者世帯の増加が挙げられます。ただ、ここで特筆すべきは、夫婦のみ世帯が借家に住む割合です。

2020.07.20

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新築・中古マンション価格の上昇がもたらす賃貸住宅需要の増加

年収倍率とは、その年の各都道府県で分譲された新築マンション価格と築10年中古マンション価格（70㎡換算）をそれぞれ平均年収で除し、マンション価格が年収の何倍に相当するかを算出したもので、年収倍率が低いほどマンションは買いやすく、反対に数値が高いほど買いにくいことを示しています。

2020.06.22

ハイム通信

セキスイハイム賃貸担当者が解説「相続税を課税されている方はどのくらいいるのか？」

平成27年に基礎控除額が引き下げられて相続税が発生する「相続」が増えました。

2020.05.28